D’une part, bien que les locations de très grande taille aient été inhabituellement nombreuses, le take-up a enregistré un repli de 23% en termes de mètres carrés, et de 36 % en termes de nombre d’opérations par rapport à la même période de 2012. Néanmoins ces derniers chiffres doivent être relativisés dans la mesure où ils ne concernent que trois mois de l’année. Il ne s’agit à nos yeux en aucun cas de signaux alarmants. D’autre part, le taux de vacance a poursuivi son déclin entamé au premier trimestre et se stabilise à 5,5 % fin juin.

Commençons par les données inhabituelles. Rappelons que, au premier trimestre, seules quatre prises en location avaient dépassé les 1 000 mètres carrés. Au contraire, au cours des trois derniers mois, elles ont été au nombre de onze, dont cinq concernant des surfaces de plus de 2 500 mètres carrés. Ce qui explique que, malgré la nette baisse du take-up, revenu à 38 884 mètres carrés, la taille moyenne des surfaces concernées est restée pratiquement inchangée, à 827 mètres carrés, par rapport au deuxième trimestre de l’année 2012. Notons que 73 % des transactions ont concerné des espaces de taille inférieure à cette moyenne.

Le Centre de traduction des organes de l’Union européenne a pris en location 5 130 mètres carrés à la Cloche d’or. Qui dit élargissement de l’Union dit mathématiquement accroissement du nombre des traducteurs. Le Crédit Suisse a choisi 5 072 mètres carrés dans l’immeuble IIK au Kirchberg. Dans le centre-ville de Luxembourg, l’un des services de l’État a opté pour 4 417 mètres carrés route d’Arlon et la CCB S.A. pour 2 551 mètres carrés. Enfin, le groupe allemand Dussmann, l’un des principaux employeurs au Luxembourg avec 2910 salariés, a privilégié Contern, en y louant 2 732 mètres carrés de bureaux et 1 500 mètres carrés de surfaces industrielles.