Déjà présent en Belgique, au Luxembourg, en Pologne, en Espagne et en France au travers de programmes immobiliers aussi diversifiés que qualitatifs, le groupe IMMOBEL choisit d’investir à présent sur le marché allemand et confirme ses ambitions en renforçant à un rythme soutenu sa présence européenne.  

« Les performances de l’économie allemande au regard du contexte européen rendent ce pays naturellement attractif dans le cadre de la stratégie de diversification géographique que nous avions annoncée. Cette acquisition démontre l’intérêt du groupe IMMOBEL pour l’Allemagne, où nous recherchons encore davantage de projets, pour créer à moyen terme une plateforme de développement, semblable à celles que nous avons déployées dans les pays où nous opérons » explique Marnix GALLE, Président Exécutif d’IMMOBEL.

Un marché prometteur

La démographie de Francfort est en croissance continue, portée par le succès de sa place financière. Depuis plus de 15 ans, cette métropole attire chaque année de nombreux nouveaux résidents, notamment des professionnels du secteur financier, dotés d’un fort pouvoir d’achat. Dans le même temps, la création d’un nombre insuffisant de nouveaux logements a conduit à un net déséquilibre entre l’offre et la demande, voire à une pénurie quasi-structurelle sur le marché résidentiel. Ce phénomène risque d’être encore accentué par le Brexit. 

Un projet emblématique

EDEN est l’une des rares et des plus spectaculaires tours résidentielles de Francfort. Le projet bénéficie d’une localisation exceptionnelle, au cœur de la métropole, entre le quartier central des affaires, la gare, la foire-exposition, et à proximité immédiate du quartier chic de West End. Doté d’une architecture remarquable, avec une façade végétalisée et culminant à presque 100 mètres de hauteur, EDEN marquera l’entrée de l’Europa Allee complétant ainsi le skyline de Francfort.  

Totalisant 20.000 m² hors sol et organisée sur 27 étages, la tour propose 263 unités résidentielles conçues pour correspondre aux besoins du marché résidentiel local. En particulier, les nombreux studios et appartements à une chambre répondent précisément aux besoins locatifs à proximité des quartiers d’affaires. Tous les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse et la tour offre une vue imprenable sur la ville.

L’autorisation de bâtir délivrée à la fin 2018 permettra un lancement des travaux de fondations dès les prochaines semaines, de sorte que la livraison d’EDEN est prévue dès 2022.

« Le profil de cette acquisition s'inscrit parfaitement dans la logique de développement d’IMMOBEL en tant qu’expert de l’aménagement urbain, apportant des réponses urbanistiques sur-mesure et à forte valeur ajoutée dans les métropoles européennes présentant les meilleurs fondamentaux économiques. IMMOBEL a pour ambition de faire d’EDEN un des développements phares de Francfort ainsi qu’un projet emblématique du groupe » conclut Olivier BASTIN, CEO d’IMMOBEL Luxembourg.