Résultats financiers

BESIX Real Estate Development (BESIX RED) clôture l’année 2019 avec des résultats solides. Son chiffre d’affaires à hauteur €154.3M est en ligne avec celui l’exercice précédent (€154.6M). La contribution de BESIX RED au résultat net du groupe s’élève quant à elle à €15.7 M.

Aujourd’hui présente dans 14 villes répandues à travers 5 pays, BESIX RED a plus d’une fois démontré sa volonté de saisir les opportunités de développement dans les villes empreintes d’un véritable dynamisme socio-économique. Une stratégie à succès, au vu de la croissance organique soutenue qu’elle enregistre depuis 2011, autant que de son portefeuille de projets diversifié.

Forte d’une expérience de plus de 30 ans, renforcée par l’expertise du Groupe BESIX, BESIX RED se positionne comme un développeur de projets de grande envergure apportant qualité de vie et nouvelle dynamique aux quartiers.

Malgré un nombre important de délivrance de permis en attente, BESIX RED clôture l’année 2019 avec une rentabilité des capitaux propres de l’ordre de 16.3% (VS 21.7% en 2018). « La baisse de nos résultats en 2019 ne reflète aucunement une diminution de nos performances.
Elle témoigne au contraire de notre engagement à moyen et long-terme dans des projets multifonctionnels de grande ampleur, qui nous permettront de remplir notre mission sociétale en tant que créateur de quartiers. Un investissement dans l’avenir soutenu à l’échelle du Groupe », livre Gabriel UZGEN, CEO BESIX RED.

Avec un portefeuille comptabilisant plus de 600.000 m2 en cours de développement (27 projets), BESIX RED prévoit une valeur de vente future à hauteur de 1.3 milliards €.

Résultats opérationnels

En 2019, BESIX RED a délivré plus de 120.000 m² de projets résidentiels et tertiaires:

• L’IMMEUBLE FERRERO (29.500 m²), le nouveau siège social de FERRERO International au Luxembourg, codeveloppé avec F. Giorgetti ;
• THE COSMOPOLITAN (158 unités de logement et 1.500 m² d’espace de bureaux vendus à Gezinsbond vzw), un projet de reconversion complète d’une ancienne tour de bureaux en un immeuble résidentiel au coeur de Bruxelles – sélectionné pour les MIPIM Awards 2020 dans la catégorie “BEST REFURBISHED BUILDING”;
• LES PROMENADES D’UCCLE, Phase 1 (Bruxelles) co-developpé avec Matexi;
• MEADOW-HERENT, Phase 1 (Herent, Louvain);
• SOHO, phases 1 et 2 (Luxembourg-ville), IMPUSLE (Luxembourg-ville, vendu à Swiss Life)

Parallèlement, BESIX RED a démarré les travaux de construction de plus de 30.000 m² en Belgique (SO STOCKEL, Phase 1, 138 appartements, Bruxelles; MEADOWHERENT, Phase 2, 84 logements, Louvain) et 39.000 m² en Hollande (SLUISHUIS, 442 appartements, Amsterdam, conçu par l’architecte BIG - Bjarke Ingels Group).

Outre le renforcement de ses activités sur ses territoires domestiques - avec de nouveaux projets tels que MAJERUS,
Bruxelles (BE) et FAÏENCERIE, Luxembourg (LU) - BESIX RED confirme également son ambition paneuropéenne
avec l’acquisition d’un second site au Portugal destiné à un large développement résidentiel (DUUO, 34.000 m², Lisbonne).

Perpectives

Les perspectives de croissance de BESIX RED restent positives. Sa stratégie de diversification alliée à une politique
de prudence se traduit aujourd’hui par un portefeuille équilibré à fort potentiel; compte tenu du nombre de m² opérationnels (aujourd’hui encore en phase d’autorisation ou d’étude) qui devrait croître dans les années à venir.

Parallèlement, son approche orientée client et son expérience à l’international lui permettent d’identifier les besoins
futurs autant que les nouvelles niches prometteuses, les nouvelles tendances, ou encore les technologies innovantes (coliving, co-working, blockchain, …); assurant de ce fait un taux de rentabilité élevé à ses développements futurs.

BESIX RED entend poursuivre son expansion paneuropéenne, en adoptant une approche ciblée via le développement
d’un écosystème de services et d’expertises à destination de ses clients, partenaires et investisseurs. Cette ambition est
d’autant plus réalisable compte tenu de la structure matricielle de son organisation, son expertise en tant que  promoteurconstructeur et la synergie grandissante au sein des entités du Groupe BESIX permettant un savoir-faire pluridisciplinaire. Une excellence architecturale, technique et opérationnelle que le promoteur entend aujourd’hui partager avec les investisseurs institutionnels et privés.

La digitalisation de ses activités, accélérée davantage en raison du contexte actuel, contribuera également à assurer sa
croissance organique dans le futur.