Edmond de Rothschild REIM, grâce à son fonds European Real Estate Debt Fund, a consenti un financement mezzanine pour l’acquisition et la reconversion de l’ancien garage Renault Paris Rive Gauche, un immeuble commercial situé sur les berges de la Seine dans le 15ème arrondissement de Paris. L’actif est situé à 650m de la Tour Eiffel. Le groupe Capelli, promoteur coté sur Euronext, et Imm'Extenso, co-promoteur sont les lauréats de l’appel à projet organisé par le vendeur Renault et la mairie de Paris.    

Le projet fait partie du programme "Réinventer Paris 3" et convertira l'immeuble commercial existant en un actif résidentiel d'une superficie totale de 7 310 m² répondant aux normes énergétiques et sociales les plus élevées. Environ 2/3 de la surface seront dédiés à des logements libres et sociaux et 1/3 de la surface à un établissement scolaire au rez-de-chaussée et au premier étage. La livraison du projet est prévue en 2024 et comprendra la construction d’une tour superposée sur le bâtiment existant de sept étages, offrant une vue panoramique sur la Tour Eiffel, la Seine et le paysage urbain parisien.  

Edmond de Rothschild REIM a structuré le financement mezzanine par l'intermédiaire de son fonds European High Yield I Real Estate Debt Fund basé à Luxembourg. Le prêt d'acquisition senior a été consenti par la SOCFIM et la BRED Banque Populaire.  

Ralf Kind, responsable de la dette immobilière chez Edmond de Rothschild REIM, a déclaré : "Avec ce troisième financement après Berlin et Amsterdam, l'équipe a clôturé avec succès un financement mezzanine pour un projet prestigieux dans un marché prisé dans le centre de Paris. Soutenus par un pipeline important et des opportunités de prêt attractives à travers l'Europe, nous continuons à lever des fonds et à développer l'activité de dette immobilière".  

Parallèlement à l'opération de financement à Paris, l'équipe a procédé à une autre levée dans son fonds paneuropéen High Yield I Real Estate Debt Fund avec des investisseurs de la banque privée Edmond de Rothschild, portant l'engagement de capital actuel dans le fonds à plus de 100 millions d'euros. La clôture finale du fonds, dont la taille cible est de 300 millions d'euros, aura lieu au plus tard en décembre 2022. L'équipe Real Estate Debt de REIM Edmond de Rothschild agit également en tant que conseiller en investissement sur un mandat séparé de 180 millions d'euros dédié à un groupe d'assurance allemand. 

L'équipe Real Estate Debt d'Edmond de Rothschild fait partie de la plateforme paneuropéenne de gestion d'investissements immobiliers d'Edmond de Rothschild, qui compte plus de 12 milliards d'euros d'actifs sous gestion et plus de 120 collaborateurs dans 7 pays européens.  

Edmond de Rothschild REIM a été conseillé par Privat Vigand du cabinet Dechert (Paris) LLP et son équipe. SOCFIM et BRED Banque Populaire ont été conseillés par Jean-Maurice Gaillard du cabinet Archers et Me André Hebert de l’étude HEBERT et 137 Notaires, Paris. Edmond de Rothschild Real Estate Debt - European High Yield I Fund est un fonds fermé domicilié au Luxembourg sous la forme d'une SCA SICAV-RAIF. Alter Domus est le gestionnaire du fonds d'investissement alternatif.