Actuellement installé dans l’immeuble de la House of Entrepreneurship au Kirchberg, LBR a pris la décision d’acquérir ses propres locaux en vue de sa stratégie de croissance. Après une étude minutieuse du marché immobilier, l’immeuble Connex Avenue, situé au 29-31 avenue de la Gare, représentait un emplacement idéal.

Connex Avenue est un immeuble mixte de 7 niveaux, offrant des surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que 2906 m² de bureaux. Pendant la phase de développement et de construction, Giorgetti a assuré son asset management pour Twenty70.

Signée Félix Giorgetti, sa réalisation de 2021 à 2023 a représenté un véritable challenge entre la démolition des bâtiments existants, la préservation et la restauration de la façade historique, le terrassement très technique ainsi que la construction dans un milieu urbain restreint. Son concept architectural fort conjugue passé et présent avec une façade à la fois historique et moderne, et un nouveau bâtiment intégrant les nouveaux standards de bureaux.

L’immeuble Connex Avenue bénéficie du label Écogio, un concept développé par Félix Giorgetti en 2006 garantissant l’intégration d’équipements techniques à faible consommation électrique et d’autres méthodes écoresponsables de construction, y compris l’économie circulaire.

Suite à l’acquisition de Connex Avenue en octobre 2023, LBR envisage de s’y installer à la mi-2024, une fois les travaux d’aménagement terminés.

JLL Luxembourg a joué un rôle majeur dans cette transaction, en conseillant et accompagnant les parties tout au long du processus. Grâce à son expertise en matière d’immobilier commercial, JLL a facilité cet accord, permettant à LBR de réaliser son objectif d’acquérir un site adapté à sa croissance future et favorisant le bien-être de ses salariés et nombreux visiteurs.

M. Yves Gonner du LBR commente : «?L’acquisition de l’immeuble Connex Avenue est une étape clé dans notre stratégie de croissance. Nous avons choisi ce projet immobilier pour ses caractéristiques uniques, alliant le cachet historique avec les normes élevées de construction durable. Grâce à l’accompagnement de JLL Luxembourg depuis 2018 sur nos problématiques immobilières, nous sommes confiants quant à notre capacité à créer un environnement de travail exceptionnel qui favorisera le bien-être de nos collaborateurs et de nos visiteurs, tout en soutenant notre développement futur.?»

Emna Rekik, country lead de JLL Luxembourg ajoute: "Nous sommes fiers d’avoir joué un rôle majeur dans cette transaction immobilière entre LBR et Twenty70. Chez JLL Luxembourg, nous sommes conscients des tendances actuelles du marché immobilier et de l’importance croissante des critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance) dans la prise de décision des entreprises. L’immeuble Connex Avenue, avec son label Ecogio et son engagement en faveur de l’économie circulaire, reflète cette sensibilité aux enjeux environnementaux et sociaux.”

Cette transaction témoigne de la capacité de JLL Luxembourg à répondre aux besoins spécifiques de ses clients et à créer des opportunités stratégiques sur le marché immobilier.