Les moyennes de prix constatées par atHome en septembre 2019, confirment les chiffres publiés par le Statec faisant état d’une hausse importante des prix de vente dans le pays.

Achat : Un budget 6 152 €/m2 pour acheter un appartement

En septembre 2019, pour devenir propriétaire au Luxembourg, il faut compter un budget moyen de 527 757 € pour un appartement ancien et 859 280 € pour une maison ancienne (prix moyens affichés).

Si les augmentations de prix constatées lors de notre dernière étude (en mars 2019) étaient déjà marquantes, on observe, en cette rentrée 2019, des hausses encore plus importantes. En effet, les prix moyens ont fortement progressé sur les 12 derniers mois : + 14% pour les appartements et +12% pour les maisons. Le manque de logements dans le pays se fait de plus en plus ressentir. La forte demande tire inexorablement les prix immobiliers vers haut.

Aujourd’hui, c’est 6 152 € /m2 que les acquéreurs doivent prévoir pour devenir propriétaire d’un appartement au Grand-Duché. Tandis qu’à Luxembourg-ville le prix par mètre carré s’envole à 9 562 €.

Zoom sur Luxembourg-ville : des écarts de prix importants entre les quartiers

Sans surprise, la capitale est la commune la plus chère du Grand-Duché avec un prix moyen de vente des appartements (anciens) de 9 562 € et une moyenne de 8 264 € pour les maisons (anciennes).

Comme ailleurs dans le pays, cette moyenne cache des disparités importantes selon les quartiers de la capitale grand-ducale. Ainsi, entre le quartier le plus cher (Limpertsberg 12 050 €) et le quartier le moins cher (Cents 7 833 €), c’est jusqu’à plus de 4 000 €/m2 d’écart de prix qui sont constatés. Une vraie économie pour ceux qui souhaitent investir à Luxembourg-ville.

Immobilier : comment estimer le prix d’un appartement / d’une maison ?

Les prix présentés ici, et dans atHome Magazine, sont des moyennes calculées pour l’ensemble du Luxembourg ou de la capitale. Les prix de l’immobilier peuvent en effet fortement varier selon la région et la commune, mais aussi, et même au sein d’un quartier, selon les caractéristiques propres du bien immobilier.

Pour estimer un bien immobilier, atHome.lu propose aujourd’hui un nouvel outil d’estimation en ligne. Ce nouveau service gratuit permet d’obtenir une première évaluation d’un bien, c’est-à-dire une valeur approximative de la maison ou l’appartement, selon les informations fournies préalablement par l’utilisateur (caractéristiques du bien immobilier).

L’estimation atHome est calculée par un algorithme faisant appel aux données des annonces publiées sur le site atHome.lu. Il ne s’agit pas d’une prédiction, ni d’une valeur définitive, mais d’une indication de la valeur potentielle* d’un bien immobilier (pour une estimation précise, il sera nécessaire faire appel à un professionnel de l’immobilier).

www.athome.lu/estimer

* atHome.lu ne garantit pas la précision et la fiabilité des informations contenues dans la valeur estimée.

Tous les prix immobiliers au Luxembourg sont publiés dans atHome Magazine Automne 2019. Disponible dans les Kiosk, chez tous les agents immobiliers partenaires et via le réseau Lesezirkel.

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